新楼盘50多户业主扎堆“偷面积”：把设备平台改成房间

  违建，这种违法操作，小坊其实已经报道过很多次，但是50多户业主集体违建呢？

  闵行区季乐路33弄柏悦前湾小区是去年9月才交房的一个新楼盘，目前大多数业主还在装修阶段，没有入住，但属地城管陆续接到举报，称小区内许多大户型毛坯房的业主，擅自把设备平台改造成一个新的房间，已经涉及嫌疑违反法律搭建。

  原来，在这类房型北侧的厨房窗外，有一个三面环墙、一面是栏杆的设备平台，说是平台，其实中间是镂空的，只有边缘可放置空调外机。不过，倘若业主敲掉厨房的窗，改成门，再将平台架上十字钢，填上水泥，这样的平台瞬间就能成为一间房。

  柏悦前湾像这样的房型，总共有176套。目前，已有50多户业主进行了违法搭建。

  记者从属地居委了解到，原来是开放商当初在卖房时，样板间里就这么搭，造成了这些业主也有样学样

  我们了解下来，有部分业主反映，前期在购房的时候，可能会存在，开发商向他们宣传这部分面积能够正常的使用的情况，所以现在小区里面会存在违法搭建的事情。

  样板房就有这样一个平台，就是我们现在俗称的偷面积的行为，有销售说这样的平台浇筑好之后，我们或者做工具房，或者改成厨房都可以的，所以业主有这个概念，拿到房子以后我可以搭这个违建的。

  不过，也有保持头脑清醒、没有随波逐流的业主。记者辗转联系上业主林女士，她和记者说，交房后楼下业主曾鼓动她一起把平台改成厨房，但出于安全考虑，她最终拒绝了。

  楼下业主说要一起做，说不做的话，楼下没有顶。我这样的平台也许哪天没有承受住这个重量，掉下来了，这是一个隐患，然后万一哪天移位过的燃气管道，出现煤气泄漏的事故了。

  属地城管坦言，因为违法成本低、涉及面又比较广，的确给他们的执法带来了相当大的困难。

  属地城管负责这个的人说，之所以执法难度不小，首先在于违建成本太低了，像这样6个平方的平台，钢架打底再浇筑成型，只需要几个小时，花费也不过数千块。

  这个违建面积比较小，它的特点成本非常低，第二个特点，违建速度很快，我们也调查过，搭建这个一个平台两三个小时就完成了，第三个特点隐蔽性特别强，现在我们白天有工作人员在里面的，能够及时制止，但是一到晚上，我们人不在了，他通过两三个小时就搭成了。

  因为这是新交房，这些业主平时不在这边的，很多在市中心，徐汇、浦东，甚至在外省市也有很多，我们在文书的送达上面，是碰到很多问题，有的找不到人，找不到人要邮寄送达，再找不到要公告送达，一系列流程是非常长的。

  他们第一张违法告知的文书，是去年11月份开出来的。我们等到2025年1月份，过年前，第四张文书已经开出来了，有业主说收到了，但我们就不去签字。

  尽管执法阻力重重，但属地城管明确说了坚决执法的决心。目前，属地城管已派人在小区内驻点，防止新增违建，而对已形成的违法搭建，也会在走完相关流程后，采取强拆措施。

  确保新的违建不增长，已经搭好的，我们增加执法力量，加快执法流程处置进度，一旦执法流程走完了，我们完成一起就拆除一起。

  这50多户违建业主，不管是不是已经收到违法告知单，或者收到了以后有没有签字，此刻肯定还有不少业主在观望属地城管究竟能不能严格执法，一视同仁、坚持到底。希望慢慢的变多的业主能够自行整改，毕竟若发生安全事故，后果不堪设想。

  最后，小坊还要提醒这些业主，眼下看似赚了6平米的面积，一旦未来需要交易或变现，这“偷来”的面积就会成为难以逾越的障碍，到时候拆违就将付出更大的代价！

  占用设备平台有隐患吗？影响其他业主利益吗？如果有，那还真不行，假如没有，有何不可？有时候就是人心在作怪，见不得别人好[呲牙]

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