金隅花溪云锦-售楼处(2025金隅花溪云锦)官方网站-环京新房资讯

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  金隅·花溪云锦楼盘位于北京通州群芳中二街和颐瑞中三路交叉口，由北京隅通置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度做多元化的分析，金隅·花溪云锦楼盘价值评分为9.3分。

  今天还是聚焦通州，介绍一个八通线土桥地铁旁的新楼盘-金隅花溪云锦。这个楼盘紧邻东六环，距离八通线米。往南两公里就是环球影城。

  周边直线个地铁站（土桥、临河里、高楼金、花庄、群芳、梨园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是土桥。

  周边直线个公交站，距离最近的砖厂中路站仅有354m，周边公共交通极为便捷。 轨道交通有地铁1号线八通线。去往国贸、东单都很方便。自驾有东六环路、广渠快速路、梨园南街、九棵树东路。

  直线个小学，如临河里小学、北京第二实验小学通州分校、北京市通州区运河中学附属小学、北京市史家小学通州分校、梨园镇中心小学等;4个中学：北京市通州区玉桥中学、北京市通州区运河中学(初中部)、北京市通州区运河中学东校区、张家湾中学。

  楼盘周边医疗资源较为丰富，直线个一级及以上医院。其中北京市通州区新华医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。

  楼盘周边3km范围内有6个商场，包括贵友百货(通州店)等购物中心，商业配套成熟，可完全满足日常购物需求。

  楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有74个公园，距离最近的仅602m，非常方便日常休闲使用。

  商业配套方面，楼盘南边有华远好天地，能够完全满足日常生活需求。再远一点可以去贵友大厦、领展广场、万达广场。

  医疗方面，附近都是卫生服务站，大一点的医院还是要开车去，比如北京中医药大学东直门医院(通州院区)、潞河医院和新华医院。

  环境方面，城市绿心森林公园、通州运河公园都很近。还可以约上朋友去环球影城HIGH玩一整天。

  以153户型为例，南向13米通面宽阳台，进深1.5米；北向有一个3平米左右的设备层赠送。

  附近二手房很多都是金隅开发的，西侧是金隅香溪家园，2014年-2016年的房子，挂牌均价4.4万/平米。东侧是金隅花石匠，2012年的开始建成的二手房，挂牌均价4.9万/平米。还有自由筑，总价100万左右的小户型商办房。

  梨园地铁旁的招商云璟揽阅，南向有开敞阳台，北面有设备平台赠送，得房率挺高。销售指导价6.2万/㎡，精装修交付。和花溪云锦相比，招商楼盘有79、89平米的小户型。两个项目距离也不远，驾车4公里距离。

  通州还有一部分新盘是集中在7号线沿线万盛东，群芳两站地附近。房源比较充足的京彩世界、颐瑞府，都是改善型的三居、四居。网签均价都不到6万/平米。

  花溪云锦所在通州区土桥中路西侧棚户区改造项目6025地块，2024年11月5日出让，由金隅嘉业以近12亿元底价摘得，折合楼面价2.5万元/㎡，销售指导价6.2万元/㎡。建设用地约2.15公顷，总建筑面积约7.34万平方米，容积率2.2。

  话说，买房这么重要的决策，我们仍旧是要多掌握一些信息，看中的房源周边还会出新房吗？会有什么规划？了解的越多，看问题越全面，做出的决策也会更加准确。

  今天，北京市规划和自然委员会公布了北京最新拟供应的6块土地，其中两块是在通州，都是轨道交通站点周边的的地块，一块儿来看看吧。

  城市副中心八里桥片区棚户区改造项目FZX-0401-6044、6049地块，挨着在建地铁22号线永顺站，附近比较新的楼盘有北京东湾，北京东湾户型真的很多。地块往南就是通惠河，所以这个楼盘能够正常的看到河景。过了通惠河，就是万达商圈。有地铁通州北苑站，还有万达、国泰等商场。

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